Louez votre bien à un loyer inférieur au marché et bénéficiez d’une réduction d’impôt et d’une prime de 5 000 de la Communauté de communes Les Vals du Dauphiné.

La Communauté de communes Les vals du Dauphiné propose une prime pour les propriétaires participant au dispositif Loc’Avantages.

Qu’est ce que Loc’Avantage ?

Loc’Avantages est une convention entre un propriétaire qui souhaite louer un logement et l’État, via l’Agence nationale de l’habitat – Anah.

Dans le cadre de ce conventionnement, le propriétaire s’engage à :

  • Louer un logement non meublé pendant au moins 6 ans
  • Respecter un plafond de loyer (3 niveau possibles Loc1, loc2, loc3)
  • Louer en tant que résidence principale à un locataire ayant des revenus inférieurs aux plafonds de ressources fixés par l’État
  • Ne pas louer à un membre de sa famille
  • Ne pas louer une passoire énergétique soit tout logement classé en étiquette F et G

Les avantages

Ce dispositif vise à encourager la location de logements à des loyers inférieurs au marché en échange d’une réduction d’impôt et d’une prime des Vals du Dauphiné de 5 000 €.

+ d’infos sur loc’avantages

Les objectifs ?

  1. Remettre sur le marché locatif des logements vacants.
  2. Développer une offre locative bon marché pour les habitants du territoire.
  3. Accompagner les propriétaires dans la valorisation de leur bien.

Comment bénéficier de la prime ?

Pour bénéficier de cette prime de 5 000 €, les propriétaires doivent d’abord signer une convention avec l’Anah.

Télécharger le règlement d’aide et le formulaire de demande

Vous pouvez d’ores et déjà constituer votre dossier de conventionnement Loc’Avantages en vous rapprochant de l’Anah : https://monprojet.anah.gouv.fr/  ou de son opérateur Soliha : 04 76 47 82 45).

Le guide du propriétaire bailleur

Pensez Intermédiation locative !

L’intermédiation locative permet de simplifier la relation entre le locataire et le propriétaire. C’est alors une association agréée par l’Etat qui est locataire. Cet intermédiaire assure le paiement des loyers et vous garantit de récupérer votre bien en bon état.

L’intermédiation locative c’est aussi :

  • des avantages fiscaux plus importants : jusqu’à 65% des revenus locatifs                  
  • une prime d’Intermédiation Locative de l’État (possibles jusqu’à 3 000€)             

Un dispositif cumulable avec les aides aux travaux

Le logement que vous souhaitez mettre en location nécessite des travaux ?

Les conseillers France Rénov vous accompagnent dans vos projets avec des conseils gratuits, neutres et indépendants, adaptés à vos besoins et votre situation. Ils sauront vous orienter dans les différentes aides à la rénovation possibles cumulables avec le conventionnement Loc’Avantages (Ma Prime Rénov’, VDD Rénov’…)
Contactez l’Espace Conseil France Rénov : https://www.infoenergie38.org/ ou au 04 76 14 00 10